賃貸と損得計算

購入した場合と賃貸の場合との金額を比較して、マイホーム探しに役立ててみませんか?各項目を入力して「計算」ボタンを押すと、それぞれの金額を算出・比較することが出来ます。

※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。
※ご利用いただく際、ご使用のブラウザでJavaScriptが有効になっていることが必要です。


期間は何年を想定しますか 年間
購入される場合の自己資金はおいくらですか
(自己資金を使用されない場合は0を入力して下さい)
万円
自己資金を運用される場合の金利はどのくらいに設定しますか
(購入されない場合に他に使用されないと仮定して複利で計算します)
住宅ローンの総支払額はおいくらですか
(総支払額は支払可能額からのシュミレーション借入額からの支払のシュミレーションで算出して下さい)
万円
購入される場合の土地の価格はいくらですか 万円
土地の価格上昇率を想定して下さい
購入物件と同程度の賃貸物件の家賃はおいくらですか
※入居時の敷金・礼金は考慮していません
※一万円未満の金額には小数点を利用して下さい
万円
家賃の値上がり率を想定して下さい
(比較される場合土地の価格上昇率と同じ数値がよいでしょう)

計算ボタンを押すと、以下にシミュレーション結果が表示されます。


計算結果 表示欄

想定年数 年後
住宅取得にかかった利息を含む総費用
算出方法:元金 × (( 1 + 金利% )年数 )
※税金は考慮していません
万円
運用後の自己資金
算出方法:( 家賃×12 ) × 年数 × (( 1 + 上昇% )年数 )
万円
期間中に支払う家賃の総額
算出方法:( 家賃×12 ) × 年数 × (( 1 + 上昇% )年数 )
万円
購入した土地の予想価格
算出方法:土地価格 × (( 1 + 金利% )年数 )
万円
◆◆◆ 比較結果 ◆◆◆
プラス金額が多いほど「購入」が「賃貸」よりも有利となります
購入 賃貸
(a) = 土地資産価格
(b) = 住宅ローン + 自己資金
(c) = 自己資金運用
(d) = 家賃支払
(a - b) - (c - d) = 「購入」から見た±
万円