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賃貸物件管理募集

入居者募集から家賃の管理、入居中のクレーム対応、退去時の精算まで、賃貸物件管理は弊社にお任せください。


賃貸物件管理サイクル


管理業務委託

安心の管理業務

弊社は、羽村市内及び近郊を中心とする地域密着型の店舗展開を行っており賃貸・売買両方を扱う会社だからこその強さがあります。常時、羽村市内に散在する不動産業者の空室状況を把握、ご紹介可能物件は数万件に及びます。紹介実績も各種専門学校・大学・法人等、シングルから ファミリー層に至るまで幅広くご支持を頂き、実績件数は数千件に上ります。弊社での管理業務の基本理念は、市場のニーズをどこまでタイムリーにオーナー様へお届けするかという事ですが、ベースとなる情報収集は賃貸事業部の日常業務に含まれています。その最新データをオーナー様へお届けし、高い入居率の維持にお役立て頂いております。

集客方法

集客方法

看板・横断幕・旗など効果的な募集インターネット・ホームページを作成。地元会社だから、大手が入会していない宅建協会などにも情報共有。空室が出た際、率先して募集活動。自社ホームページへの掲載、不動産ポータルサイト等への掲載、大手不動産業者への物件提供、地元不動産会社専用のサイトへの募集依頼、募集看板など

物件管理

物件管理

入居からクレーム、退去まで一貫して管理。賃貸での管理の難しいところは、なんと言っても入居者の決定。いくら素晴らしい、管理システムがあろうが、入居者の申し込みから審査が甘ければ・・・ 弊社が管理を受けさせていただく際は、必ず賃貸物件管理で困る家賃滞納を重視。例えば、お客様の言動や行動、書類等の不備や遅滞、申込者との対面など。賃料滞納の際は、オーナー様に代わって当社が賃料の督促などの業務をおこないます。入退去時の主な手続きや、室内の点検作業なども当社がオーナー様に代わっておこないます。定期清掃の提案 防火設備の点検 外講・外壁などの傷み具合を無料査定パッキン交換から、クロスの張替え、室内クリーニングや間取り変更など。充実したサポートでオーナー様の負担を減らします。

契約更新

契約更新

入居者の審査から各契約の手続き、賃料、更新まで、オーナー様に代わり当社がおこないます。苦情処理入居中の苦情、トラブルにも当社が解決に向けて誠意をもって対処致します。報告の不要な案件に関しましては、都度報告をしないことで、オーナー様の不安を軽減に勤めています。オーナー様から直接言いづらいことなども、当社が代行しておこないますのでご安心ください。

経費削減

経費削減

過剰な投資や、不透明なリフォーム・外壁塗装などリーズナブルな価格帯を提供出来るよう努力を惜しみません。アパート・マンションなどの入居中の損害や、施主様(賃貸経営者の物件)のアパート・マンションや店舗などの保険も受付。また、新築当時からの保険金額を変更されていますか?建物の価値は必ず下がっているはずです。保険金額の見直し、保険の見積もり無料。リフォーム金額にも徹底的にコストダウン。外壁塗装もコストダウン。全てのコストダウンが、良いものを安く!を目指します。

こんな管理お任せください

お任せください

賃貸アパート管理・賃貸マンション管理・賃貸一戸建て管理・分譲賃貸マンション管理・賃貸土地の管理・賃貸店舗の管理・賃貸事務所管理・賃貸倉庫管理・賃貸工場管理など賃貸物件 滞納にお困り?心配? 保証会社 利用料無料です。弊社の賃貸物件管理は、入居審査から、家賃滞納時の催促及び、家賃立替送金・入居中のクレーム管理から退居時の清算まで、不動産の管理は、弊社へお任せください。

お問い合わせ

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